Ontbinding-/ beëindiging huurovereenkomst
Wanneer de verhuurder of huurder van mening is dat de andere partij (huurder c.q. verhuurder) zich niet aan de afspraken uit de huurovereenkomst houdt en/of zich niet aan de wettelijke verplichtingen houdt, kan deze huurder of verhuurder de huurovereenkomst trachten te ontbinden.
De wet geeft rechten, maar legt ook veel verplichtingen op. De algemene regels, zoals dat partijen zich aan hun afspraken moeten houden, zijn altijd van toepassing. Daarnaast heeft de wet ook speciale verplichtingen die alleen gelden voor huurders en verhuurders van woonruimte. De huurovereenkomst is in principe een gewone overeenkomst waarop de bepalingen uit het overeenkomstenrecht of verbintenissenrecht gewoon van toepassing zijn. Denk hierbij aan wanprestatie, ingebrekestelling, verzuim en andere mogelijke acties die partijen toekomen wanneer de ander zich niet aan de afspraken uit de huurovereenkomst houdt.
